為進(jìn)一步規(guī)范契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市契稅納稅期限事項(xiàng)公告如下：

一、在我市行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。

二、本公告自公布之日起施行。

特此公告。

廣州市地方稅務(wù)局

《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》的解讀

問(wèn)：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》出臺(tái)的背景？

答：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”，之前我市沒(méi)有對(duì)契稅納稅期限制定相應(yīng)規(guī)范性文件。實(shí)際征管中，納稅人通常在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。為統(tǒng)一規(guī)范, 營(yíng)造公平、法治稅收環(huán)境，我局在深入調(diào)研、廣泛征求基層和納稅人意見(jiàn)基礎(chǔ)上，按照省地稅局的要求制發(fā)《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》。

問(wèn)：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》規(guī)定契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前，具體指什么時(shí)間？

答：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前繳納稅款，是指在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，納稅人按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前。

問(wèn)：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》什么時(shí)間施行？

答：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》自公布之日起施行。問(wèn)：這個(gè)公告的實(shí)施，對(duì)我市納稅人有何影響？

答：由于我市現(xiàn)行做法與《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》規(guī)定一致，因此實(shí)際上這個(gè)公告出臺(tái)對(duì)我市納稅人沒(méi)有影響。