為進一步服務“六穩(wěn)”“六保”大局，推動小店經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化營商環(huán)境，促進市場活力，根據(jù)《個人所得稅法》及其實施條例、以及《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定，現(xiàn)就我市個人非住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅有關問題公告如下：

一、對個人轉(zhuǎn)讓非住房所得征收個人所得稅的方式包括按實征收和核定征收。

納稅人能夠提供完整、準確的非住房房產(chǎn)原值憑證，能夠正確計算非住房房產(chǎn)原值和應納稅額的，按實征收個人所得稅。

未能提供完整、準確的非住房房產(chǎn)原值憑證，不能正確計算非住房房產(chǎn)原值和應納稅額的，按其轉(zhuǎn)讓收入實行核定征收個人所得稅，按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

二、對拍賣、受贈等特殊情形下轉(zhuǎn)讓非住房的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

三、采取按實征收方式時，納稅人必須提供合法、真實、有效的非住房房產(chǎn)原值有關憑證，能夠正確計算房產(chǎn)原值和應納稅額。

四、納稅人必須誠信納稅，在轉(zhuǎn)讓非住房過程中通過低報、瞞報成交價格等虛假申報方式進行偷稅的，或者房地產(chǎn)中介機構(gòu)、其他單位和個人教唆、協(xié)助他人偷稅的，主管稅務機關將根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規(guī)定進行處理。

五、本公告從2021年1月1日起施行，有效期3年。

特此公告。