2017年第1號
為進一步規范契稅征收管理，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》、《廣東省契稅實施辦法》等有關規定，現就我市契稅納稅期限的有關問題公告如下：
一、自2017年10月1日起至2018年12月30日止，契稅納稅期限調整為自納稅義務發生之日起180日內。
二、自2018年12月31日起，契稅納稅期限調整為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記之前。
三、本公告自2017年10月1日起執行，有效期5年。原《梅州市地方稅務局關于調整契稅納稅期限的公告》（梅州市地方稅務局公告2015年第5號）同時廢止。
廣東省梅州市地方稅務局
2017年8月31日
為加強我市契稅征收管理，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》、《廣東省地方稅務局關于統一契稅納稅期限的通知》（粵地稅函﹝2017﹞619號）精神，梅州市地方稅務局制發了《梅州市地方稅務局關于契稅納稅期限的公告》（以下稱《公告》），現解讀如下：
一、制定《公告》原因
根據《梅州市地方稅務局關于調整契稅納稅期限的公告》（?2015年?第5?號），從2015年1月9日起至今，我市契稅納稅期限為自納稅義務發生之日起60日內，逾期繳納將依法征收滯納金。
現行政策在執行中出現一些問題：一是近年來我市房地產市場持續向好，增量房銷售旺盛，其中期房交易所占比重較大，但由于納稅人申報繳納契稅后至房地產開發企業實際交付房產的時間間隔較長，從而增加了納稅人資金占用成本，無形中加重了納稅人的經濟負擔；二是因期房交易合同面積與納稅人實際辦證面積存在不一致現象，導致大量小額補退稅，增加了納稅人辦稅成本，影響了地稅機關工作效率；三是納稅人辦理房屋權屬變更前退房現象日益增多，導致申請退還已納契稅業務量大幅增加，與優化納稅服務的大局精神不相符合。
鑒于以上因素，梅州市地方稅務局制發《公告》，對現行契稅納稅期限政策作出調整，以解決上述問題。
二、契稅納稅義務發生時間
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
三、實施《公告》后的契稅納稅期限
從2017年10月1日起到2018年12月30日止，契稅納稅期限調整為：自納稅義務發生之日起180天內繳納稅款；自2018年12月31日起，契稅納稅期限調整為：納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記之前。
四、如何執行《公告》
《公告》是對納稅人發生土地、房屋權屬轉移的契稅應稅行為規定了納稅期限，地稅機關在受理納稅人契稅申報時，按《公告》審核納稅人是否超過納稅期限而征收滯納金。
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梅州市地方稅務局
2017年8月31日
