由于國家推進經(jīng)濟適用房和保障性住房建設(shè)，開發(fā)普通住宅的房地產(chǎn)項目漸多，一些普通住宅開發(fā)項目的增值額未超過扣除項目金額的20％，市局原定的暫按預(yù)征率2％核定征收率征收土地增值稅的規(guī)定與此類開發(fā)項目已不適應(yīng)。為進一步加強和規(guī)范土地增值稅征收管理，市局決定對土地增值稅預(yù)征率進行調(diào)整，調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率為0.5％、0.7％、1％、2％、3％、5％、7％、10％、12％共九檔；對經(jīng)濟適用房開發(fā)項目在測算土地增值稅時增值額未超過扣除項目金額20％的，暫不設(shè)定土地增值稅預(yù)征率。原汕地稅發(fā)〔2007〕129號文中“對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目在測算土地增值稅時增值額未超過扣除項目金額20％的，暫按預(yù)征率2％核定征收率征收”的規(guī)定停止執(zhí)行。
二O一O年二月二十三日