第一條為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易稅收管理，有效解決征納雙方對(duì)計(jì)稅價(jià)格的爭議，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕129號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，遵循公平、簡便和效率原則，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議，是指在我市范圍內(nèi)進(jìn)行存量房交易的納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)“存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)”出具的核定計(jì)稅價(jià)格有異議，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)整的行為。

第三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在納稅人辦理存量房交易納稅申報(bào)時(shí)，告知納稅人虛假申報(bào)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，同時(shí)告知納稅人享有提出異議和要求進(jìn)行爭議處理的權(quán)利。

第四條 納稅人對(duì)評(píng)估系統(tǒng)出具的核定計(jì)稅價(jià)格有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到核定計(jì)稅價(jià)格相關(guān)文書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫《存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議處理申請(qǐng)表》（見附件一），書面陳述申請(qǐng)理由并提供相關(guān)證明資料。

第五條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受到納稅人的申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)理由和證明資料進(jìn)行審核。經(jīng)認(rèn)定納稅人的理由正當(dāng)、證明材料充分的，對(duì)其申報(bào)價(jià)格予以認(rèn)可；經(jīng)認(rèn)定納稅人的理由不正當(dāng)或證明材料不充分的，對(duì)原計(jì)稅價(jià)格不作調(diào)整。并將《存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議復(fù)核決定書》（見附件二）于受理當(dāng)日送達(dá)納稅人。  

第六條 稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的正當(dāng)理由包括以下情形之一：

（一） 經(jīng)法院判決、裁定和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以生效的法律文書載明的價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格；

（二） 經(jīng)具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣對(duì)價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格；

（三） 房屋曾發(fā)生重大意外事件或存在功能性結(jié)構(gòu)破損等嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

（四） 將房屋轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，以不低于成本價(jià)（轉(zhuǎn)讓人的購房原價(jià)等）為計(jì)稅價(jià)格。成本價(jià)（轉(zhuǎn)讓人的購房原價(jià)等）以發(fā)票或契稅完稅證明載明的價(jià)格為準(zhǔn)。

（五） 稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他情形。

第七條  對(duì)同一房屋同一交易的計(jì)稅價(jià)格爭議，納稅人只能申請(qǐng)一次爭議處理。爭議處理后，無論高于或低于原核定計(jì)稅價(jià)格，納稅人都應(yīng)以《存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭議復(fù)核決定書》上確定的計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。

第八條  納稅人對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的爭議復(fù)核決定存在異議，并選擇繼續(xù)交易的，應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條規(guī)定，先行繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保，在繳清稅款或者所提供的擔(dān)保得到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

第九條 本辦法由國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，另有規(guī)定的按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。  

第十條 本辦法自2014年7月1日起執(zhí)行。

特此公告。

汕尾市地方稅務(wù)局

2014年5月20日