《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕67號(hào)?），提出“要嚴(yán)格執(zhí)行核定征收規(guī)定，不得擅自擴(kuò)大核定征收的范圍，對(duì)不符合核定征收條件的，堅(jiān)決不得核定征收，對(duì)符合條件、確需核定的，要根據(jù)實(shí)際情況從嚴(yán)確定核定征收率，不搞一刀切”。《廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》第三十八條規(guī)定“符合上述核定征收條件的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項(xiàng)告知書(shū)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展土地增值稅核定征收核查，通過(guò)向國(guó)土部門(mén)查詢項(xiàng)目土地價(jià)格、參照當(dāng)?shù)乜鄢?xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)、同期同類(lèi)型房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格等因素對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)集體審議，核定稅額后，報(bào)上一級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，通知納稅人申報(bào)繳納應(yīng)補(bǔ)繳稅款或辦理退稅。”??

??《江門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整江門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》（2013年第1號(hào)）中的規(guī)定“蓬江、江海、新會(huì)普通住房（含保障性住房）核定征收率5%，其他類(lèi)型房產(chǎn)核定征收率6%；鶴山、臺(tái)山、開(kāi)平、恩平普通住房（含保障性住房）核定征收率5%，其他類(lèi)型房產(chǎn)核定征收率5.5%”與上述文件相關(guān)規(guī)定不符,因此將《江門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整江門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》（2013年第1號(hào)）中關(guān)于核定征收率的規(guī)定廢止。

今后，對(duì)我市符合核定征收條件的土地增值稅清算項(xiàng)目，統(tǒng)一按照《廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》的規(guī)定，進(jìn)行核定征收核查，并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)集體審議，核定稅額。同時(shí)，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）要求，核定征收土地增值稅稅負(fù)原則上不得低于5%。

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???????????????????????????江門(mén)市地方稅務(wù)局

?????????????????????????????2015年10月20日