《國家稅務總局關于進一步做好土地增值稅征管工作的通知》（稅總發〔2013〕67號?），提出“要嚴格執行核定征收規定，不得擅自擴大核定征收的范圍，對不符合核定征收條件的，堅決不得核定征收，對符合條件、確需核定的，要根據實際情況從嚴確定核定征收率，不搞一刀切”。《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程（暫行）》第三十八條規定“符合上述核定征收條件的，由主管稅務機關發出核定征收的稅務事項告知書，對房地產項目開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當地扣除項目金額標準、同期同類型房地產銷售價格等因素對項目情況進行評估，經主管稅務機關集體審議，核定稅額后，報上一級稅務機關備案，通知納稅人申報繳納應補繳稅款或辦理退稅。”??

??《江門市地方稅務局關于調整江門市房地產開發企業土地增值稅預征率及核定征收率的公告》（2013年第1號）中的規定“蓬江、江海、新會普通住房（含保障性住房）核定征收率5%，其他類型房產核定征收率6%；鶴山、臺山、開平、恩平普通住房（含保障性住房）核定征收率5%，其他類型房產核定征收率5.5%”與上述文件相關規定不符,因此將《江門市地方稅務局關于調整江門市房地產開發企業土地增值稅預征率及核定征收率的公告》（2013年第1號）中關于核定征收率的規定廢止。

今后，對我市符合核定征收條件的土地增值稅清算項目，統一按照《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程（暫行）》的規定，進行核定征收核查，并經主管稅務機關集體審議，核定稅額。同時，按照《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）要求，核定征收土地增值稅稅負原則上不得低于5%。

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???????????????????????????江門市地方稅務局

?????????????????????????????2015年10月20日