為了合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)［2010］53號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和確定土地增值稅核定征收率問題公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率
除保障性住房項(xiàng)目外，其他房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%。
二、土地增值稅核定征收率
適用土地增值稅核定征收方式的，普通住宅核定征收率為5.5%，其它房地產(chǎn)核定征收率為6%。
三、本公告自2010年10月1日起施行。云浮市地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈云浮市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征辦法〉（試行）的通知》（云地稅發(fā)[1995]091號(hào)）同時(shí)廢止。
特此公告。
二○一○年八月三十一日