為進一步規范房產稅和城鎮土地使用稅征收管理，提高納稅服務水平，國家稅務總局江門市稅務局制發了《國家稅務總局江門市稅務局關于房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的公告》（以下簡稱《公告》），現解讀如下：

一、《公告》的出臺背景

根據《廣東省房產稅施行細則》及《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》規定，房產稅、城鎮土地使用稅具體的繳納期限，由市、縣稅務局確定。2016年起，根據省稅務局對各地統一調整房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的要求，江門市各市（區）稅務局分別制定了各市（區）房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的規范性文件。由于各地對房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的規定不盡相同，為進一步推進區域間稅務執法標準統一，減少征納爭議，營造公平統一的營商環境，現結合當前征管實際，對全市房產稅和城鎮土地使用稅的納稅期限進行統一和明確。

二、《公告》的主要內容

（一）明確納稅人繳納房產稅（依照房產余值計算）及城鎮土地使用稅的納稅期限

納稅人繳納房產稅（依照房產余值計算）及城鎮土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。

（二）統一和明確自然人繳納房產稅（依照房產租金收入計算）的納稅期限

自然人繳納房產稅（依照房產租金收入計算）的納稅期限為稅款所屬期當年的12月31日之前；自然人向稅務機關申請代開房產出租發票的，房產稅在代開發票時一并申報繳納。

（三）統一和明確除自然人外的其他納稅人繳納房產稅（依照房產租金收入計算）的納稅期限

除自然人外的其他納稅人繳納房產稅（依照房產租金收入計算），按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內；按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內;按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

三、《公告》的施行的時間

本《公告》自2022年1月1日起施行。