國稅函〔2004〕322號
青島市財政局：
????你局《關于以作價出資方式或租賃方式使用土地是否征收契稅的請示》（青財農稅〔2003〕22號）收悉。現批復如下：
????一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條的規定：以土地、房屋權屬作價投資入股的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣征收契稅。四方機車車輛有限責任公司承受國家以作價投資方式出讓的土地使用權，應按其作價出資額計征契稅。
????二、根據現行契稅政策規定，土地租賃行為不屬于契稅征收范圍。四方機車車輛有限責任公司將土地租賃給南車四方機車車輛股份有限公司使用，不涉及契稅征免問題，不征收契稅。
【政策解讀】：