國稅函〔2004〕839號
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：
為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、對《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財稅地字第8號）第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。
納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局確定。
三、稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)房產(chǎn)稅的稅源管理，摸清納稅人房屋的使用狀況，并設(shè)立房產(chǎn)稅稅源管理臺賬。有條件的地方要充分利用信息化手段，建立房產(chǎn)稅信息管理系統(tǒng)，及時掌握房產(chǎn)稅的申報、納稅、免稅情況，加強(qiáng)稅源管理。
四、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對報告大修的房屋加強(qiáng)跟蹤管理和檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
五、各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局應(yīng)根據(jù)本通知的精神制定具體的管理辦法，并告知房產(chǎn)稅的納稅人。
六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。
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????????????????????????? 國家稅務(wù)總局
??????????????????????? 2004年6月23日
【政策解讀】：