財稅〔2005〕181號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
????為了統一稅收政策，規范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下：
????一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。
????上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
????二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：
????1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。
????應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
????2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。
????應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
????房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
????3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
????三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
????四、本通知自2006年1月1日起執行，《財政部?稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第8號）第十一條同時廢止。
【政策解讀】：