稅總函〔2016〕309號
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏自治區(qū)國家稅務局：
為加強土地增值稅規(guī)范化管理，稅務總局決定修訂土地增值稅納稅申報表。現(xiàn)將修訂的主要內容通知如下：
一、增加《土地增值稅項目登記表》
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅納稅申報表〉的通知》（國稅發(fā)〔1995〕090號）規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應在取得土地使用權并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，根據(jù)稅務機關確定的時間，向主管稅務機關報送《土地增值稅項目登記表》，并在每次轉讓（預售）房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內容。
二、土地增值稅納稅申報表單修訂內容
（一）根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定，在《土地增值稅納稅申報表（二）》和《土地增值稅納稅申報表（五）》中增加“代收費用”欄次。
（二）根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）規(guī)定，調整收入項目名稱，在《土地增值稅納稅申報表（一）》中增加“視同銷售收入”數(shù)據(jù)列，在《土地增值稅納稅申報表（二）》、《土地增值稅納稅申報表（四）》、《土地增值稅納稅申報表（五）》和《土地增值稅納稅申報表（六）》中調整轉讓收入欄次，增加“視同銷售收入”指標。
現(xiàn)將修訂后的《土地增值稅納稅申報表》（見附件）印發(fā)給你單位，請認真做好落實工作。各表單執(zhí)行情況請及時反饋稅務總局（財產(chǎn)和行為稅司）。
?
附件：土地增值稅納稅申報表（修訂版）
?
國家稅務總局
2016年7月7日
【政策解讀】：