失效原因：根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局公告2011年第4號的規(guī)定，（89）粵稅三字第026號第二、五、七條廢止，第八條“集體和個(gè)人辦的醫(yī)院用地免征土地使用稅”廢止。

現(xiàn)將國家稅務(wù)局（88）國稅地字第015號"關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知"轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我省的實(shí)際情況，省局補(bǔ)充規(guī)定如下，請一并貫徹執(zhí)行。

一、關(guān)于土地使用權(quán)共有的，如何具體計(jì)算繳納土地使用稅問題

土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。其計(jì)算辦法是：應(yīng)交土地使用稅土地面積=該單位使用的建筑面積×[綜合樓使用土地面積÷綜合樓全部建筑面積

二、關(guān)于自收自支及自負(fù)盈虧企業(yè)化管理的事業(yè)單位征免土地使用問題

實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，其使用的土地，一九八九年暫免征土地使用稅；實(shí)行自負(fù)盈虧企業(yè)化管理的事業(yè)單位，其使用的土地，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。

實(shí)行全額、差額預(yù)算管理、自收自支管理和自負(fù)盈虧企業(yè)化管理的事業(yè)單位的劃分，按省財(cái)政廳（89）粵財(cái)行字第20號文（轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理的若干規(guī)定》的通知）的規(guī)定執(zhí)行。

三、關(guān)于開山填海整治的土地和改造的廢棄土地免稅期限的確定問題

開山填海整治的土地和改造的廢棄土地免征土地使用稅的審批權(quán)限，下放由市、縣稅務(wù)局在《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的期限內(nèi)審查批準(zhǔn)。

四、納稅人在本省內(nèi)跨市、縣使用的土地，如何征收土地使用稅問題

1、納稅人在本省內(nèi)跨市、縣使用的土地，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地使用稅。

2、納稅人在市、縣范圍內(nèi)跨區(qū)、鎮(zhèn)使用的應(yīng)稅土地，可由市、縣稅務(wù)局指定征收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)征收土地使用稅。納稅人應(yīng)按市、縣稅務(wù)局指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地使用稅。

五、關(guān)于房管部門出租的居民住房用地征收土地使用稅問題

在房改前房產(chǎn)管理部門租給居民的住房用地，暫緩征收土地使用稅。

六、關(guān)于免稅單位職工家屬的宿舍用地征收土地使用稅問題

免稅單位職工家屬的宿舍用地暫免征土地使用稅。

七、關(guān)于安排殘疾人員就業(yè)的福利企業(yè)使用土地征收土地使用稅問題

民政部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦的安排聾、啞、盲、殘、癡呆低能人員和貧困戶（指鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道評定公布的貧困戶，脫貧后不再計(jì)算）就業(yè)的副利工廠，上述人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五以上的，免征土地使用稅。

八、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地免征土地使用稅問題

集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地免征土地使用稅。

附件：國家稅務(wù)局（88）國稅地字第015號關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知

附件：

國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干

具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知

1988年10月24日    （88）國稅地字第015號

為了便于各地貫徹執(zhí)行國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，經(jīng)征求各地意見，國家稅務(wù)局?jǐn)M定了《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地的實(shí)際情況，研究貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題，請及時(shí)報(bào)告。

附件：關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定

關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定

一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地的解釋

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地，是指在這些區(qū)域范圍屬于國家所有和集體所有的土地。

二、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋

城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。

縣城是指縣人民政府所在地。

建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工 礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、關(guān)于征稅范圍的解釋

城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

四、關(guān)于納稅人的確定

土地使用稅擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

五、關(guān)于土地使用權(quán)共有的，如何計(jì)算繳納土地使用稅

土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。

六、關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定

納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚水核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

七、關(guān)于大中小城市的解釋

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。現(xiàn)行的劃分標(biāo)準(zhǔn)是：市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在50萬以上的，為大城市；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬至50萬的，為中等城市；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬以下的，為小城市。

八、關(guān)于人民團(tuán)體的解釋

人民團(tuán)體是指經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會團(tuán)體。

九、關(guān)于由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的解釋

由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，是指由國家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)，實(shí)行全額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。

十、關(guān)于免稅單位自用土地的解釋

國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地，是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。

事業(yè)單位自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。

宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。

公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游鑒的用地及其管理單位的辦公用地。

以上單位的生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。

十一、關(guān)于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地的解釋

直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。

十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定

征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。

十三、關(guān)于開山填海整治的土地和改造的廢棄土地及其免稅期限的確定

開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局《土地使用稅暫行條例》規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

十四、關(guān)于納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，如何確定納稅地點(diǎn)

納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

在同一省（自治區(qū)、直轄市）管范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

十五、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位使用的土地，應(yīng)否征收土地使用稅

公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地，應(yīng)征收土地使用稅。

十六、關(guān)于對房管部門經(jīng)租的公房用地，如何征收土地使用稅

房部門經(jīng)租的公房用地，凡土地使用權(quán)屬于房管部門的，由房管部門繳納土地使用稅。

十七、關(guān)于企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自的土地，可否免征土地使用稅。

企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用地土地、免征土地使用稅。

十八、下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定：

1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

2、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；

3、免稅單位職工家屬的宿舍用地；

4、民政部門舉辦的安置殘疾占一定比例的福利工廠用地；

5、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。