北京、重慶、遼寧、寧夏、江蘇省（區、市）和深圳市地方稅務局：

????為收集更多的房地產基本信息，掌握翔實的房產、土地情況，適應房地產模擬評稅試點和稅制改革的需要，經研究決定，同意你局在今年換發稅務登記證時，除按照有關規定的要求做好房屋、土地、車船信息的登記外，還可一并開展其他房地產基本信息的補充收集工作，由納稅人填報《房地產基本情況登記表》（表樣附后）。對于《房地產基本情況登記表》中的有關內容，你局可結合本地影響房地產價值因素的情況進行適當調整。

????附件：房地產基本情況登記表樣表

????附件：

????1.本表依據稅務登記證、房屋所有權證、國有土地使用證等有關證件填寫。沒有房屋所有權證、國有土地使用證的，據實填寫。

????2.納稅人識別號：單位和個體工商戶填稅務登記證號碼；個人填身份證號碼、護照號碼或軍官證（士兵證）號碼并注明證件名稱。

????3.納稅人有多個房屋所有權證或國有土地使用證的，按房屋所有權證和國有土地使用證分別填表，每個房屋所有權證需填一張登記表。納稅人沒有房屋所有權證和國有土地使用證的，如果在不同的坐落地點有多棟房地產的，按照坐落地分別填表。一個土地使用證上有兩種或兩種以上用途的，且各種用途在面積上可劃分的，分用途填表。

????納稅人填寫多張表格的，請編號填入“第?頁共?頁”中。

????4.房屋土地坐落：依據房屋所有權證、國有土地使用權證填寫，兩者地址不一致時，依據房屋所有權證填寫。沒有證件的，據實填寫。

????5.房地產項目名稱：按房地產開發立項的名稱填寫。如果在一棟大樓里擁有或使用部分房產，則填寫大樓的名稱，如：××大廈。

????6.每平方米稅額：填寫城鎮土地使用稅等級對應的單位稅額。

????7.免稅面積或原值：填寫法定免城鎮土地使用稅和房產（城市房地產）稅對應的土地面積和房屋原值。

????8.承租房屋、土地是指租用的他人的房屋、土地（不含無償使用免稅單位的房屋、土地）的情況。

????9.如無土地使用證或房屋所有權證，“土地用途”、“建筑結構”、“房屋用途”請按如下分類據實進行填寫：

????土地用途：劃分為商業、綜合、居住、工業等四類。（1）商業類：包括商業服務業用地（含商場、購物中心、專賣店、加油站、超級市場、各種商業網點、批發市場等用地），旅游業用地（含飯店、酒店、度假村、游樂園、旅館、旅游附屬設施等用地），金融保險業用地（含銀行、信托、證券、保險機構等用地），餐飲娛樂業用地（含酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場、賽車場、賽馬場等用地）。（2）綜合類：包括辦公科研用地（含寫字樓、會展中心、普通辦公樓、科工貿一體化辦公樓、科研和勘測設計機構、停車場、停車樓等用地），文體教育用地（含各種學校、體育場館、文化館、博物館、圖書館、影劇院等用地），醫療衛生用地（含醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地）。（3）居住類：包括居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種居住類型用地。（4）工業類：包括工業用地（含工業生產及其相應附屬設施用地、高新技術產業研發與展示中心），倉儲用地（含用于物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地），交通運輸用地（含用于運輸通行的地面線路、場站等用地，包括民用機場、地面運輸管道和居民點道路及其相應附屬設施用地）。其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關或相近用地的用途類別確定。

????建筑結構：按鋼結構，鋼、鋼混結構，鋼混結構，混合結構，磚木結構，其他結構，框架結構，簡易結構，磚混結構填寫。

????房屋用途：劃分為住宅、商業、工業、辦公樓、旅館業、其他六類。住宅：含普通住宅，公寓，別墅、聯排別墅；商業：含商業服務業用房（商場、購物中心、專賣店、加油站、超級市場、各種商業網點、批發市場）和餐飲娛樂業（酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場、賽車場、賽馬場等用房）；工業：含廠房、倉庫等；辦公樓：含寫字樓、普通辦公樓、工業辦公樓、行政事業單位辦公樓等；旅館業指飯店、酒店、度假村、招待所、旅館、培訓中心等；其他是指文化教育、醫療衛生用途的房屋以及不屬于前面類型的其他用途的房屋。

????房屋用途在分類別的基礎上填寫明細用途，如商業服務業用房中的加油站填寫“商業——加油站”。

????10.若同一棟（幢）房屋具有多種用途且各種用途在建筑面積上可劃分的，在房屋狀況明細中應按照用途分別填寫；劃分不清的，按主要用途匯總填寫。

????11.房產原值、稅務機關估值：房產有原值，填寫原值；如無原值，按稅務機關估值繳納房產稅或城市房地產稅的，填寫稅務機關估值。

????12.名稱、樓號、幢號：填寫單棟房地產的名稱、樓號或幢號。

????13.房屋總層數：填寫房產所在的單體建筑的地上總層數及地下總層數。如：一棟大樓，地上18層、地下2層，地上填18，地下填2，如無地下層填0。

????14.所在層次：填寫房產所在的層次。舉例說明：一棟18層大樓，地上18層、地下2層，如果納稅人擁有和使用整棟大樓的全部房產，則所在層次應填-2—18。如果只擁有或使用部分房產，例如擁有1至6層、則填1—6；擁有5、7、18層，則填5、7、18，擁有地上第5層某套或某間，則填5。

????15.部位及房號：擁有或使用單體建筑某一層或某幾層的部分房間者，填寫此項，指明具體部位或房號。

????16.所在單體建筑的總建筑面積：是指房屋所在單體建筑的總建筑面積。

????17.出租情況：按租金收入繳納房產（城市房地產）稅的情況填寫此欄。

????18.建成年份：四位格式，如：2001，1998。

????19.星級標準：房屋用途為旅館業時，必填此項。星級標準分為無星級、一星、二星、三星、四星、五星。

????20.附屬設施：請打“