一、出臺背景

根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）規(guī)定，對于本公告公布后新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項(xiàng)目，各市稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）的規(guī)定，確定2018年度當(dāng)?shù)劁N售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局特制定本公告，明確2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率的處理辦法。

二、制定依據(jù)

《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）。

三、主要內(nèi)容

對于本公告公布后在2018年新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項(xiàng)目，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率為15%，其中，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，其計(jì)稅毛利率為3%。

四、實(shí)施時間

本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報(bào)。