根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅管理工作的通知》（國稅函〔2004〕938號）、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）等規定，現將我市土地增值稅預征率等事項公告如下：
一、土地增值稅預征率
除保障性住房暫不預征土地增值稅外，其他房地產按以下預征率預征土地增值稅：
（一）普通住宅：2%；
（二）其他類型房產：3%。
二、土地增值稅預征稅款申報納稅期限
符合土地增值稅預征規定的納稅人，應當按月自月度終了之日起十五日內申報預繳土地增值稅。未按規定繳納的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規定，從限定的繳納稅款期限屆滿的次日起，加收滯納金。
本公告自2023年8月18日起施行。
特此公告。
國家稅務總局佛山市稅務局
2023年8月17日
一、《公告》出臺的背景
《關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（佛山市地方稅務局公告2010年第1號，國家稅務總局佛山市稅務局公告2018年第1號修改）的有效期將于2023年8月17日屆滿。為確保政策規定的延續性，貫徹落實黨中央、國務院和上級決策部署，促進房地產市場健康發展，發揮土地增值稅的調控作用，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅管理工作的通知》（國稅函〔2004〕938號 ）、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）等規定，制定本公告。
二、《公告》的主要內容
（一）土地增值稅預征率標準的規定
根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）第二條關于“除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%”的相關規定，結合佛山市房地產市場的情況，本次公告延續之前的土地增值稅預征率標準，暫未進行調整。為積極支持保障性住房建設，延續之前暫不預征土地增值稅的規定，待項目符合清算條件時按規定進行清算。
（二）土地增值稅預征稅款申報納稅期限的規定
明確我市土地增值稅預征稅款按月申報納稅，納稅人應當自月度終了之日起十五日內申報預繳土地增值稅。
另外，根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第三條規定，對未按預征規定期限預繳稅款的，應根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規定，從限定的稅款繳納期限屆滿的次日起，加收滯納金。
三、《公告》的生效時間
本公告自2023年8月18日起施行。
