為充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）的要求，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：

一、預(yù)征率

從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人銷售（預(yù)售）普通住宅取得的收入，按2.5%預(yù)征土地增值稅；銷售（預(yù)售）其他類型房地產(chǎn)取得的收入，按3%預(yù)征土地增值稅。

二、核定征收率

對依照稅收法律法規(guī)規(guī)定符合核定征收條件的納稅人，按下列核定征收率核定征收土地增值稅：

⒈普通住宅按照收入的5%；

⒉其他類型房地產(chǎn)按照收入的5.5%。

本公告自2010年9月1日起施行。《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和征收率的通知》（湛地稅函[2007]101號）同時廢止。

特此公告。

二〇一〇年八月二十日