為合理調(diào)節(jié)土地增值收益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，進(jìn)一步完善土地增值稅征收管理，營造公平納稅環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《廣東省土地增值稅征收管理辦法》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，決定對(duì)我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地增值稅預(yù)征率

對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入預(yù)征土地增值稅，待項(xiàng)目符合土地增值稅清算條件后計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（一）保障性住房：暫不預(yù)征；

（二）普通住宅：2%；

（三）其他：3%。

二、土地增值稅核定征收率

對(duì)符合清算條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，原則上不得核定征收土地增值稅。對(duì)不能按《土地增值稅暫行條例》及其相關(guān)規(guī)定計(jì)征土地增值稅、確需適用核定征收土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按其轉(zhuǎn)讓收入核定征收土地增值稅。

（一）普通住宅：5%；

（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

1.工業(yè)用途：5%；

2.非工業(yè)用途：7%；

（三）其他：6%。

調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率和核定征收率自本文公布之日起（稅款征收期）執(zhí)行，佛山市政府《關(guān)于確定土地增值稅若干問題的批復(fù)》（佛府函〔1996〕049號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅征收率的復(fù)函》（佛府辦函〔2003〕46號(hào)）和佛山市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于確定土地增值稅若干問題的批復(fù)〉的通知》（佛地稅發(fā)〔1996〕118號(hào)）及《轉(zhuǎn)發(fā)市府辦關(guān)于調(diào)整轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅征收率的復(fù)函的通知》（佛地稅發(fā)〔2003〕68號(hào)）關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的規(guī)定同時(shí)停止執(zhí)行。

特此公告。

                         廣東省佛山市地方稅務(wù)局

                            2010年11月5日