教程1：普通租賃合同錄入

普通租賃合同是指不含抽成租金的合同。最基本的形式。

場景舉例：假設公司與廣州雨婷了科技有限公司簽訂租賃合同，為期2年，第一個月免租金，租1棟的整個02層房間，共4個房間，租賃合同上的面積為1710平米，租金的規則如下：

2019-06-01至2020-05-31，每月租金25000元，每期租金在當期15號收，其中第一個月為免租期，即2019-07-01開始計租。

2020-06-01至2021-05-31，每月租金上漲5%，保留兩位小數，即每月為26250元，每期租金在當期15號收

履約保證金為1個月的租金25000，另收2個月的租賃押金50000。

對于上面這個合同，錄入要點：

1）當租賃房間數多于1個時，在界面中的房號別名處要手動改為一個簡短的名稱，方便顯示和后續打印通知單上顯示。

2）第一年的收款規則要注意，將應收的押金和保證金分行錄入，第一個月是免租期，直接從第二月開始錄入收租規則。

3）因為租賃押金和履約保證金都要在收款規則中錄入，所以要先確保在物業的基礎設置的參數九中中加上這兩個收款項目。

如下所示：

4）錄租賃押金和保證金時，特別要注意，其起止期間要在一個完整的月份時，否則系統會因為不足月而拆分，導致金額不對。

租賃合同過程如下（因在錄制動畫時，電腦屏幕有損壞，接觸不良，有閃爍的情形）：