教程1：普通租賃合同錄入

普通租賃合同是指不含抽成租金的合同。最基本的形式。

場(chǎng)景舉例：假設(shè)公司與廣州雨婷了科技有限公司簽訂租賃合同，為期2年，第一個(gè)月免租金，租1棟的整個(gè)02層房間，共4個(gè)房間，租賃合同上的面積為1710平米，租金的規(guī)則如下：

2019-06-01至2020-05-31，每月租金25000元，每期租金在當(dāng)期15號(hào)收，其中第一個(gè)月為免租期，即2019-07-01開(kāi)始計(jì)租。

2020-06-01至2021-05-31，每月租金上漲5%，保留兩位小數(shù)，即每月為26250元，每期租金在當(dāng)期15號(hào)收

履約保證金為1個(gè)月的租金25000，另收2個(gè)月的租賃押金50000。

對(duì)于上面這個(gè)合同，錄入要點(diǎn)：

1）當(dāng)租賃房間數(shù)多于1個(gè)時(shí)，在界面中的房號(hào)別名處要手動(dòng)改為一個(gè)簡(jiǎn)短的名稱，方便顯示和后續(xù)打印通知單上顯示。

2）第一年的收款規(guī)則要注意，將應(yīng)收的押金和保證金分行錄入，第一個(gè)月是免租期，直接從第二月開(kāi)始錄入收租規(guī)則。

3）因?yàn)樽赓U押金和履約保證金都要在收款規(guī)則中錄入，所以要先確保在物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)置的參數(shù)九中中加上這兩個(gè)收款項(xiàng)目。

如下所示：

4）錄租賃押金和保證金時(shí)，特別要注意，其起止期間要在一個(gè)完整的月份時(shí)，否則系統(tǒng)會(huì)因?yàn)椴蛔阍露鸱郑瑢?dǎo)致金額不對(duì)。

租賃合同過(guò)程如下（因在錄制動(dòng)畫(huà)時(shí)，電腦屏幕有損壞，接觸不良，有閃爍的情形）：